申万地产：京沪现房新政细则温和落地，国常会明确稳地产政策，建议买入优质房企及物业

京沪明确新老划断及土地款分期细则，减轻房企现金流压力。国常会强调研究出台稳定房地产市场政策，预计Q3政策积极性提升，需求端有望推出公积金降息、限购放松等措施。推荐建发国际、华润置地、贝壳、新城控股、华润万象生活等。